STRASBOURG - QUARTIER CRONENBOURG SAINT FLORENT : Belle opportunité d'investissement en location meublée, clé en mains.
Vous avez peu de temps disponible, mais vous souhaitez investir en immobilier tout en limitant votre fiscalité et en misant sur un emplacement de choix : ce bien est fait pour vous!
Le studio d'une superficie de 19,4m², lumineux et calme, se situe au 1er étage d'un immeuble de caractère de 16 lots.
Le bien est actuellement en cours de rénovation complète, ainsi que l'ensemble de la copropriété (isolation, ravalement de façade, parties communes, toiture, réseaux eau et électrique), ce qui signifie une tranquilité d'esprit dans les années à venir puisqu'aucun travaux importants ne seront à prévoir.
L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four à micro-onde, machine à laver, cafetière, bouilloire et nécessaire de cuisine), ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Il sera livré totalement meublé (lit, armoire, table de chevet, bureau, chaises etc...) : vous n'avez donc ABSOLUMENT rien à faire!
Loyer prévu : 625€ hors charges soit 7500€/an - charges estimées à 50€/mois
DPE en cours de réalisation (travaux en cours) : estimé à minimum D
La copropriété est actuellement en cours de constitution.
A noter que les photos présentées ne sont pas celles du bien, mais d'une opération similaire réalisée par le même vendeur, avec les mêmes prestations.
Plusieurs autres lots sont disponibles dans la copropriété (studios et T2) avec différents budgets et ils seront livrés au mois de juin 2027, donc n'hésitez pas à nous contacter afin de voir quels appartements sont encore disponibles à la vente et pour prévoir une visite sur place.
Au sein de Plénitude Patrimoine, notre expertise dans les différents domaines nous permet de vous accompagner dans toutes les étapes de ce beau projet : étude patrimoniale, fiscale, recherche de financement, mise en place du premier locataire. Nous sommes là pour vous facilier la vie :)
Prix de vente : 113000€ FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000€TTC soit 7,62% du prix de vente
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.